2024年房地产经纪人考试《房地产交易制度政策》易错题

1、 自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收( )。

A.耕地占用税

B.契税

C.房产税

D.增值税

正确答案：D

2、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65㎡，单价2000元/㎡，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6㎡，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为( )。

A.印花税

B.土地使用税

C.土地增值税

D.契税

正确答案：AD

3、 房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息和( )等方面的顾问服务。

A.估价

B.测绘

C.技术

D.管理

正确答案：C

4、减税免税的类型有( )。

A.扶持发展型减税免税

B.一定限额的减税免税

C.一次性减税免税

D.一定期限的减税免税

E.困难照顾型减税免税

正确答案：ACDE

5、商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，( )应当履行保修义务。

A.房地产设计企业

B.房地产施工单位

C.房地产开发企业

D.房地产监理企业

正确答案：C

6、大力推进合同网签信息共享的主要内容有( )。

A.着力推动房屋代码采集应用

B.全面推进房地产涉税信息共享

C.切实强化部门信息集成共用

D.大力提升行业信息管理水平

E.积极推行同部门业务联办

正确答案：ABC

7、按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为( )。

A.商业用房租赁

B.政府支持的商品房租赁

C.政府支持的保障性住房租赁

D.住宅用房租赁

E.市场化的商品房屋租赁

正确答案：CE

8、在他物权中，属于担保物权的是( )。

A.抵押权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.宅基地使用权

正确答案：A

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