2024年房地产经纪人考试房地产经纪专业基础经典试题

1、下列关于居住条件的指标中，通常数字越小越好的是( )。

A.绿地率

B.容积率

C.建筑间距

D.得房率

正确答案：B

2、某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于( )。

A.承诺

B.要约邀请

C.要约

D.诺成

正确答案：B

3、地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体，有( )。

A.道路

B.湖泊

C.房屋

D.高原

E.河流

正确答案：ABCE

4、某居住区总建筑面积为162万平方米，总用地面积110万平方米，住宅用地面积108万平方米，建筑基底面积16.20万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。根据景观分类，该居住区修建的喷泉、水池为( )。

A.人文景观

B.自然景观

C.硬景观

D.软景观

正确答案：AD

5、在人际交往和人际关系方面，房地产经纪人的素质主要包括( )。

A.具有丰富的社会关系

B.具有一定的面谈技巧

C.具有较高的学历

D.具有说服别人的能力

E.具有良好的判断力

正确答案：ABDE

6、普通建筑物或构筑物的建筑设计使用年限为( )。

A.25年

B.100年

C.50年

D.5年

正确答案：C

7、某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他受益机会，该投资者将承担( )。

A.通货膨胀风险

B.收益现金流风险

C.持有期风险

D.比较风险

正确答案：D

8、下列住宅环境因素中，属于住宅社会环境因素的有( )。

A.文化素养

B.居民职业

C.园林绿化

D.建筑小品

E.犯罪率

正确答案：ABE

9、人对现实的一贯态度和习惯了的行为方式所表现出来的个性心理特征是指( )。

A.脾气

B.气质

C.性格

D.能力

正确答案：C

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