2024年房地产经纪人考试《房地产经纪专业基础》精选试题

1、http://img.wangxiao.cn/bjupload/2024-05-29/4e06f18e-80c1-47aa-9d5d-0fbe345367ef.jpg若折现率为10%，该项目的净现值是( )万元。

A.728.61

B.422.83

C.794.88

D.143.24

正确答案：B

2、某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20h㎡的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行( )布局是合理的。

A.布置在全年最大风频风向的下风侧

B.布置在全年最小风频风向的上风侧

C.布置在全年最小风频风向的下风侧

D.布置在全年最大风频风向的上风侧

正确答案：C

3、散热采暖的主要优点有( )。

A.维修方便

B.美观

C.便于布置家具

D.散热快

E.温度较均匀

正确答案：AD

4、低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是( )。

A.自我实现的追求

B.被同一阶层成员接受的认同心理

C.向上攀升的“高攀心理”

D.避免向下的“自保心理”

正确答案：C

5、在地形图上，地貌一般用( )表式。

A.高程线

B.水平线

C.标高线

D.等高线

正确答案：D

6、垄断竞争市场的特征有( )。

A.商品或服务无相近的替代品

B.市场信息较完全

C.卖者和买者都较多

D.商品或服务有差别

E.卖者和买者都可以自由进入或退出市场

正确答案：BCD

7、存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为( )。

A.1060.60元;6.07%

B.1060.00元;6.02%

C.1060.90元;6.09%

D.1060.40元;6.04%

正确答案：C

8、层数较多的建筑中室外配水管网水压能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水情况适用的给水方式是( )。

A.设置水箱给水

B.分区分压给水

C.设置水泵和水箱给水

D.直接给水

正确答案：B

9、直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为( )。

A.降尘

B.飘尘

C.雾尘

D.烟尘

正确答案：A

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