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2024年房产经纪人考试《房地产经纪业务操作》高频测试题
1、房地产市场上交易从( )开始,以( )结束。
A.买方;卖方
B.买方;买方
C.卖方;买方
D.客户;客户
正确答案:D
2、张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。
A.绘制房屋状况说明书
B.绘制房屋使用说明书
C.挖掘该房屋的卖点
D.绘制该房屋标准平面图
正确答案:AD
3、将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查的分类标准是( )。
A.调查内容的深入程度
B.调查内容的特征
C.调查内容的性质
D.调查内容的形式
正确答案:A
4、以总成本和目标利润为定价原则的定价方法是( )。
A.变动目标定价法
B.比较定价法
C.目标利润定价法
D.变动成本定价法
正确答案:C
5、在客户接待的电话接待流程中,经纪人不能( )。
A.等待客户挂电话后再挂电话
B.电话铃响三声内接起
C.尽量用生活语言
D.主动报出公司名称
正确答案:C
6、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。适合甲公司开拓客源的渠道有( )。
A.客户介绍
B.会员揽客
C.刊登广告
D.门店接待
正确答案:ACD
7、( )的租金效益在各类房产中最高。
A.办公楼
B.住宅
C.商铺
D.学校
正确答案:C
8、张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。李某对该房屋的人文环境应评估为( )。
A.好
B.差
C.较好
D.一般
正确答案:A
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