2024年房地产经纪人考试测试题-业务操作练习题及答案

1、下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是( )。

A.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

B.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章

C.房地产经纪服务合同应以书面形式签订

D.不需要由房地产经纪人协理签名

正确答案：D

2、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品有( )等。

A.别墅

B.LOFT

C.商务公寓

D.商务综合体

E.写字楼

正确答案：BCDE

3、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作( )做准备。

A.《房地产证》

B.《房屋状况说明书》

C.《房地产买卖合同》

D.《房地产认购协议书》

正确答案：B

4、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行( )制度。

A.审批

B.登记报告

C.合同登记备案

D.核准

正确答案：C

5、大户型及别墅客户的消费特征表现在( )等方面。

A.注重物业品质及形象等精神层面

B.对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求

C.置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

D.关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务

E.表现比较低调。很讲道理，容易沟通

正确答案：ACE

6、 在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时，房地产经纪人应要求( )。

A.明确出租人将押金连本带息退还承租人

B.谁涂改合同谁在涂改之处签字

C.仅用阿拉伯数字写清租金数额

D.确认租金标准及支付方式

正确答案：D

7、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是( )。

A.争取尽可能短的成交时间

B.争取尽可能高的房屋租金

C.向承租人隐瞒房屋质量问题

D.向承租人详细介绍房屋优点

正确答案：C

8、风险与( )是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.高收益

C.不确定性

D.高额成本

正确答案：A

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