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[问答题]
某建筑安装工程施工合同,合同总价6000万元,合同工期6个月,合同签订日期为1月1日,开工日期为当年2月1日。
合同中有以下规定:
(1)预付款按合同价20%支付,支付预付款及进度款达到合同价40%时,开始抵扣预付工程款,在下月起各月平均扣回。
(2)质量保证金按合同价款的5%扣留,从第1个月开始按各月结算工程款的10%扣留,扣完为止。
(3)工程提前1天奖励10000元,推迟1天罚款20000元。
(4)当物价水平比签订合同时上涨率≥5%时,依据当月应结价款的实际情况结算上涨幅度按如下公式调整:P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25),其中,0.15为人工费在合同总价中的比重)。60为材料费在合同总价中的比重。单项上涨小于5%者不予调整,其他情况均不予调整。
工期如期开工后,施工过程中,出现以下事件:
(1)4月份赶上雨季施工,由于采取防雨措施,造成施工单位费用增加2万元,中途机械发生故障检修,延误工期1天,费用损失1万元。
(2)5月份由于公网连续停电2天,造成停工,使施工单位损失3万元。
(3)6月份由于业主设计变更,造成施工单位返工费损失5万元,并延误工期2天,且又停工待图15天,窝工损失6万元。
(4)为赶工期,施工单位增加赶工措施费5万元,使工程不仅未拖延,反而比合同工期提前10天完成。
(5)假定以上损失工期均发生在关键路线上,索赔费用可在当月付款中结清。
该工程实际完成产值及实际造价指数见表5-1和表5-2(各索赔费用不包括在内)。
【问题】
1.施工单位可索赔工期多少?费用多少?
2.该工程预付款为多少?起扣点为多少?质量保证金为多少?
3.每月实际应支付工程款为多少?
参考答案:
1.(1)工期索赔计算(假定各事件均发生在关键工作上):
机械检修1天,属于承包商原因,不应索赔。
公网停电2天,是非承包商原因,属于业主风险,应索赔。
返工时间2天,属于业主原因,应索赔。
停工待图15天,属于业主原因,应索赔。
故可索赔工期=2+2+15=19(天)。
(2)费用索赔计算:
防雨措施费2万元,在合同中已包括,不应索赔。
机械修理费1万元,属于承包商原因,不应索赔。
公网停电损失3万元,是非承包商原因,属于业主风险,应索赔。
返工损失5万元,属于业主原因,应索赔。
停工待图的窝工损失6万元,属于业主原因,应索赔。
赶工措施费5万元,属于承包商原因,不应索赔。故可索赔费用=3+5+6=14(万元)。
2.预付款=6000×20%=1200(万元)。
起扣点=6000×40%=2400(万元)。
质量保证金=6000×5%=300(万元)。
3.2月份:实际完成1000万元。
应支付:1000×(1-10%)=900(万元)。
累计:1200+900=2100(万元)。
3月份;实际完成1200万元。
应支付:1200×(1-10%)=1080(万元)。
累计:2100+1080=3180(万元)>2400万元,故应从4月份起扣还材料预付款,即4、5、6、7四个月每月平均扣还预付款=1200/4=300(万元)。
4月份:实际完成1200万元。
应支付:1200-300-(300-1000×10%-1200×10%)=820(万元)。
5月份:实际完成1200万元。
材料上涨,(140-130)/130=7.69%>5%,应调整价款。
调整后价款为:1200×(0.15+0.60×140/130+0.25)=1255.38(万元)。
应支付:1255.38-300+3=958.38(万元)。
6月份:实际完成800万元。
人工上涨:(120-110)/110=9.09%>5%,应调整价款。
调整后价款为:800×(0.15×120/110+0.60+0.25)=810.91(万元)。
应支付:810.91-300+(5+6)=521.91(万元)。
7月份:实际完成600万元。
工期提前奖励:(10+19)×10000/10000=29(万元)。
应支付,600-300+29=329(万元)。
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