24初级会计《初级会计实务》跨章节大题（五）

2024年04月25日栏目首页

综合不定项题目

( 五 )

甲公司是一家制造企业，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2023 年发生的交易或事项如下：

(1)2月 28日，甲公司自行建造的一栋厂房完工并达到预定可使用状态，甲公司与乙公司签订合同，约定于3 月 1日起将厂房出租给乙公司使用，租赁期限为3年，乙公司应于每月月末支付当月租金20万元。已知该栋厂房的实际成本为2400万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。

(2)6月 30日，甲公司以120万元的价格购入一台不需要安装的管理用设备，款项已通过银行存款支付。甲公司与丙公司签订合同，自7月 1日起将该设备出租给丙公司6个月，于租赁期开始时一次性收取全部租金18万元，款项已收存银行。该设备预计使用年限为10年，预计净残值为6万元，采用双倍余额递减法计提折旧。

(3)12月 1日，甲公司以出让方式取得一块地的土地使用权，支付土地出让金960万元，并办妥相关手续，款项以银行存款结算。该土地使用权预计使用年限40年，残值为0，采用直线法计提摊销。甲公司签订租赁合同，自取得之日起将该土地使用权出租给丁公司使用，租赁期1年，租金共60万元，在合同到期时一次支付。

要求：根据上述资料，不考虑增值税等其他因素，分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示)

1.根据资料(1)，下列各项中，对甲公司厂房达到预定可使用状态并对外出租的会计处理表述正确的是( )。

A.厂房达到预定可使用状态时，借记“投资性房地产”科目2400 万元

B.厂房达到预定可使用状态时，借记“固定资产”科目 2400 万元

C.按月确认租金收入时，贷记“其他业务收入”科目 20 万元

D.按月计提折旧时，借记“其他业务成本”科目5 万元

【答案】ACD

【解析】厂房达到预定可使用状态时，应直接确认为投资性房地产，选项 A 正确，选项B错误;按月确认租金收入时计入其他业务收入，对应计提的折旧计入其他业务成本，每月计提的折旧金额=2400÷40÷12=5(万元 ), 选项 CD正确。

2.根据资料(2)，甲公司对购入不需要安装的管理用设备计提折旧的会计处理正确的是( )。

A. 自 2023 年7 月开始计提折旧

B.2023 年月折旧额为 2万元

C.2023 年计提折旧的金额应计入管理费用

D.2023 年计提折旧的金额为 12万元

【答案】ABD

【解析】6月 30日，甲公司购入不需要安装的管理用设备，当月增加当月不计提折旧，自7 月开始计提折旧，选项 A 正确; 双倍余额递减法下， 2023 年月折旧额=120×2÷10÷12=2(万元 ), 选项 B 正确; 2023 年应计提折旧的金额=2×6=12(万元),选项D正确; 由于该设备7 月 1日起即对外出租，故每月计提折旧的金额应计入其他业务成本，选项 C 错误。

3.根据资料(2)，下列各项中，对甲公司购入不需要安装的管理用设备并对外出租的会计处理正确的是( )。

A.购入不需要安装的管理用设备时：

借：固定资产 120

贷：银行存款 120

B.预收租金时：

借：银行存款 18

贷：预收账款 18

C.租赁期内，每月确认租金收入时：

借：银行存款 3

贷：其他业务收入 3

D.租赁期内，每月计提折旧时：

借：其他业务成本 2

贷：累计折旧 2

【答案】ABD

【解析】6月 30日，甲公司购入不需要安装的管理用设备时，应确认为固定资产。对外出租时，预收租金应确认为预收账款，按月确认的租金收入3(18÷6) 万元计入其他业务收入，并对应冲减预收账款(选项C 错误)，计提的折旧额2 万元计入其他业务成本。

4.根据资料(3)，下列各项中，对2023 年 12月甲公司以出让方式取得一块地的土地使用权并出租的会计处理表述错误的是( )。

A.取得土地使用权时，应借记“投资性房地产”科目

B.按月确认租金收入时，应借记“银行存款”科目

C.按月确认租金收入时，应贷记“其他业务收入”科目

D.按月计提摊销时，应借记“其他业务成本”科目

【答案】B

【解析】取得后直接用于对外出租的土地使用权应确认为投资性房地产，选项 A正确;投资性房地产按月确认的租金收入应确认为其他业务收入，由于租金在合同到期时才能收到，每月确认收入时应确认为其他应收款，选项 B 错误，选项 C 正确; 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的摊销额计入其他业务成本，选项D 正确。