李某与某房地产开发公司于2008年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了李某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2008年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2008年12月18日将李某所购商品住房交付其使用。李某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2009年11月，李某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

6.《商品房预售合同》应由(　　)向政府管理部门登记备案。

A.李某与该房地产开发公司

B.李某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

7.《商品房预售合同》应向(　　)登记备案。

A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县以上人民政府

8.由于李某所购商品住房的面积产生误差，他可以(　　)。

A.有权退房

B.要求双倍返还房屋总价款

C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

D.要求支付房屋价款差额的利息

9.开发公司应返还李某(　　)元。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

10.2009年11月，李某的屋面防水问题应由(　　)履行保修义务。

A.开发公司

B.施工单位

C.物业管理公司

D.李某自己

编辑推荐：

2019年房地产经纪人考试，最实用的备考指南

房地产经纪人考前准备只需三步

据说房地产经纪人《制度与政策》这么答，能得满分哦！