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造价工程师案例分析第一章考点:总投资构成及基本计算公式

2018年03月12日 栏目首页

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基本知识点一:总投资构成及基本计算公式

1.总投资构成表

2.建设投资估算方法

相关计算公式

(1)生产能力指数法

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式中:C2——拟建项目静态投资额;

C1——已建类似项目的静态投资额;

Q2——拟建项目生产能力;

Q1——已建类似项目的生产能力;

n——生产能力指数,若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大,Q1与Q2的比值在0.5~2之间,则指数x的取值近似为1;(注意要会用计算器按)

f——综合调整系数。

(2)设备系数估算法

拟建项目投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)

式中:Ki——与工艺设备有关的各专业工程的投资系数。

(3)设备及工器具购置费

进口设备抵岸价的构成及计算,设备购置费的计算,重点是取费基数的确定

(4)预备费=基本预备费+涨价预备费

式中:基本预备费= (工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

价差预备费P=∑It〔(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1〕(逐年计算)

m——建设前期年限(从投资估算到开工的日期)

It——建设期第t年的静态投资;

f——建设期物价年均上涨率。

(5)建设期贷款利息(均衡贷款,期间贷款)

(建设期只计息不还本息)(逐年计算)

本年利息=(年初累计本利和+本年新增借款÷2)×贷款实际利率

其中:实际利率=(1+名义利率/年计息次数)计息次数-1;

比如告诉我们年利率6%(按季计息),

那么年实际利率就为:(1+6%/4)4-1

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