(一)单项选择题

1.业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。(2012年试题)

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

答案：A

解析：业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

2.占用业主共有道路而增设的的车位，属于( )。(2015年试题)

A.买受人所有

B.业主共有

C.房地产开发企业所有

D.房地产丌发企业与业主共有

答案：B

解析：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(二)判断题

1.管理规约对全体业主具有约束力。( )(2015年试题)

答案：√

解析：《物业管理条例》规定管理规约对全体业主县有约束力。

2.住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备交付使用用后的维修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2012年试题)

答案：x

解析：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。要分清“交付使用后的”和“保修期满后的”两个修饰语。

3.住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2014年试题)

答案：×

解析：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。应注意“保修期内”和“保修期满后”的区别。

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