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房地产估价师考试成绩查询

2018年06月19日

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房地产估价师成绩查询时间

2018年房地产估价师考试成绩查询时间预计为2018年12月份(考后两个月左右),参考2017年房地产估价师考试成绩查询时间2017年12月8日点击查看2017年房地产估价师考试成绩查询时间汇总。


房地产估价师成绩管理

全国房地产估价师执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

2018年房地产估价师考试应试人员在规定时间内,可登录当地人事考试网查询成绩栏目查询考试成绩,实行网上报名后,不再另发考试成绩通知单,请考生自行上网打印。全部科目成绩合格人员点击人事考试栏目,查看《职称职业资格考试合格人员办证时间表》中的办证时间,按《办理职称(职业)资格证书须知》的要求和报考条件规定的从事相关工作年限单位证明及符合条件相关证件(原件)等材料,前往当地人事考试中心进行资格复查,复查合格后办理资格证书。


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20180922 《房地产估价案例与分析》习题

在一个成片开发小区内,某副食商场被拆除,拆除时的状况为:建筑面积420m2,砖混结构,用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平,该商场与开发商议定,小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m2给该商场,与原建筑面积相等部分结算结构差价,新增加的建筑面积部分按建造成本计算,地价按小区全部建筑面积平均分摊,建造费用不计利息。以上价款由商场支付,产权归商场所有。两年后小区建成,其建筑密度为60%,建筑容积率为2.5,开发商按合同规定交付建筑面积700m2钢混结构的商业用房给商场并要求结算。另据调查,该市同类砖混结构房屋的建造成本为每平方米建筑面积920元,与同类钢混结构房屋的建造成本比率为1:1.4,该小区地价为每平方米土地面积1800元。该商场财务人员按下列方法计算应付款项:

1.结构差价

920×(1+1.4)×700=1545600元=154.56万元

2.新增建筑面积成本

920×1.4×700=901 600元=90.16万元

3.补交地价款

1800/60%×700=2100000(元)=210万元

4.三项合计,计算应付款项为:

154.56万元+90.16万元+210万元=454.72万元


试题解析
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