2017年12月14日 栏目首页
(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1.房地产业属于第( )产业。
A.一
B.二
C.三
D.四
[答案]C
2.建筑业是物质生产部门，属于第( )产业。
A.一
B.二
C.三
D.四
[答案]B
3.关于绎济适用住房的说法，错误的是( )。
A.由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持
B.按照保本微利原则出售
C.购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款
D.政府优先回购
[答案]C
4.目前，我国房地产业中( )占丰体地位。
A.房地产丌发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.房地产估价业
[答案]A
5.在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。
A.房地产丌发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.物业管理业
[答案]C
6.帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于( )。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产估价业
D.房地产经纪业
[答案]D
7.关于房地产业的行业细分，不正确的是( )。
A.房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业
B.房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点
C.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业
D.房地产估价业是劳动密集种知识密集型行业
[答案]D
8.共有产权住房可以涌盖目前保障房中的( )。
A.廉租住房和经济适用住房
B.公共租赁住房和经济适用住房
C.经济适用住房和限价商品住房
D.廉租住房和限价商品住房
[答案]C
9.不属于住房公积金缴存对象的是( )。
A.无上作的城镇居民
B.协会职工
C.城镇单位聘用的进城务工人员
D.申请缴存的城镇个体工商户
[答案]A
10.廉租住房单套建筑面积控制在( )m2以内，保证基本居住功能。
A.30
B.40
C.50
D.60
[答案]C
11.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当( )。
A.10%用于廉租住房建设
B.30%用于廉租住房建设
C.500k、用于廉租住房建没
D.全部用于廉相住房建设
[答案]A
12.国务院宣布从( )年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配币化。
A.1995
B.1996
C.1998
D.2000
[答案]C
13.关于住房公积金的缴存对象，错误的是( )。
A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金
B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金
C.外商投资企业无须缴存住房公积金
D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金
[答案]C
14.目前，按照国家最新政策，经济适用住房单套的建筑面积控制在( )m2左右。
A.60
B.70
C.80
D.90
[答案]A
15.目前，土地山让净收益用十廉租住房保障资金的比例，不得低于( )。
A.5%
B.7%
C.10%
D.15%
[答案]C
16.( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向市低收入住房困难家庭供应，具自保障性质的政策性住房。
A.廉租住房
B.经济适用住房
C.普通商品房
D.工业用房
[答案]B
17.住房公积金缴存比例原则上不高于( )。
A.8%
B.10%
C.12%
D.l5%
[答案]C
18.国有土地的所有权由国家代表全体人民行使，具体由( )代表国家行使。
A.全同人民代表大会
B.国务院
C.国土资源部
D.住房和城乡建设部
[答案]B
19.以下有可能属于集体所有的自然资源有( )。
A.山岭
B.矿藏
C.水流
D.海域
[答案]A
20.《不动产登记暂行条实施细则》属于( )。
A.法律
B.行政法规
C.部门规章
D.规范性文件
[答案]C
21.国家实行保护耕地制度。下列不属于耕地范围的是( )。
A.新开垦荒地
B.轮歇地、草田轮作地
C.以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地
D.耕种3年以下的滩地和滩涂
[答案]D
22.2004年8月28日，十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改(中华人民共和国土地管理法)的决定》，区分了( )的不同性质。
A.“国有”和“集体”
B.“有偿”和“无偿”
C.“出让”和“转让”
D“征收”和“征用”
[答案]D
23.我国上地用途管制的核心是( )。
A.不能随意改变工业用地的用途
B.不能随意改变商业用地的用途
C.不能随意改变建设用地的用途
D.不能随意改变农用地的用途
[答案]D
24.房地产的行政法规是以( )颁布的。
A.中华人民共和国主席令
B.国务院令
C.国务院房地产行政主管部门部长令
D.省政府省长令
[答案]B
25.《物业管理条例》属于( )。
A.房地产的法律
B.房地产的行政法规
C.房地产的部门规章
D.房地产的规范性文件
[答案]B
26.房地产的部门规章是以( )颁布的。
A.中华人民共和国主席令
B.国务院令
C.同务院房地产行政主管部门部长令
D.省政府省长令
[答案]C
27.下列不属于房地产的行政法规的是( )。
A.《城市私有房屋管理暂行条例》
B《国有上地上房屋征收与补偿条例》
C.《商品房屋租赁管理办法》
D.《住房公积金管理条例》
[答案]C
28.下列不属于房地产的部门规章的是( )。
A.《商品房销售管理办法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《房地产开发企业资质管理办法》
[答案]B
29.《廉利住房保障办法》属于( )。
A.房地产的法律
B.房地产的行政法规
C.房地产的部门规章
D.房地产的规范性文件
[答案]C
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(二)多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意)本章教材知识点解读
1.保障性住房等享受政策支持的住房，包括( )。
A.经济适用伟房
B.廉租住房
C.商品性住房
D.棚改安置住房
E.限价商品住房
[答案]ABDE
2.根据《宪法》，下列自然资源既自可能属于国有又有可能属于集体所有的有( )。
A.矿藏、森林、海域
B.水流、海域、滩涂
C.森林、山岭、荒地
D.森林、水流、海域
E.草原、滩涂、荒地
[答案]CE
3.房地产中介服务业包括( )。
A.房地产交易
B.房地产咨询
C.房地产估价
D.房地产绎纪
E.物业管理
[答案]BCD
4.房地产开发经营业具有( )等特点。
A.周期长
B.资金量大
C.风险小
D.附加值高
E.产业关联性强
[答案]ABDE
5.房地产服务业分为( )。
A.房地产行政管理
B.物业管理
C.房地产估价
D.房地产咨询
E.房地产经纪
[答案]BCDE
6《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括( )。
A.年度财政预算安排的廉和住房保障资金
B.住房专项维修资金
C.提取贷款风险准备金和管理费用斤彳的住房公积金增值收益余额
D.土地出计净收益中安排的廉租住房保障资金
E.政府的廉租住房租金收入
[答案]ACDE
7.保障性住房等享受政策支持的住房，包括( )。
A.经济适用住房
B.廉租住房
C.商品性住房
D.棚改安置住房
E.限价商品住房
[答案]ABDE
8.我国传统的城镇住房制度的特点包括( )。
A.国家统包的实物福利性住房制度
B.市场供应的实物福利性住房制度
C.低租金的实物福利性住房制度
D.无限期使用的实物福利性住房制度
E.无偿分配的实物福利性住房制度
[答案]ACDE
9.对有条件的地方，可申请缴存住房公积金的是( )。
A.城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
B.城镇个体可申请缴存住房公积金
C.城镇工商户可申请缴存住房公积金
D.城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金
E.农民可申请缴仔住房公积金
[答案]ABCD
10.职工可以提取住房公积金用于消费的事项有( )。
A.购买上班用的电动车
B.购买自用二手商铺
C.自建自住住房
D.装修自住住房
E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
[答案]CE
11.《中华人民共和国士地管理法》规定，我国土地的社会主义公有制包括( )。
A.社会主义所有制
B.全民所有制
C.劳动群众集体所有制
D.初级公有制
E.高级公有制
[答案]BC
12.只属于国家所有的自然资源有( )。
A.森林
B.矿藏
C.水流
D.山岭
E.海域
[答案]BCE
13.《中华人民共和囝土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将十地的用途分为( )。
A.农用地
B.其他农用地
C.建设用地
D.商业用地
E.未利用地
[答案]ACE
14.取得建设用地使用权的途径包括( )。
A.通过行政划拨方式(含征收集休土地)取得
B.通过国家出让方式取得
C.通过房地产转让方式(如买卖、赠与或者其他合法方式)取得
D.通过土地或房地产租赁方式取得
E.通过土地抵押方式取得
[答案]ABCD
15.我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有( )。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
D.《中华人民共和国城乡规划法》
E.《物业管理条例》
[答案]ABD
16.《中华人民共和同城市房地产管理法》对( )等主要管理环节，确立了一系列基本制度，作出了具体规定。
A.房地产开发
B.如何取得国有土地使用权
C.房地产权属登记
D.耕地保护
E.城乡规划
[答案]ABC
17.房地产的行政法规包括( )。
A.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B.《城市房地产转让管理规定》
C.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
D.《住房公积金管理条例》
E.《商品房销售管理办法》
[答案]AD
18.房地产的部门规章包括( )。
A《商品房屋租赁管理办法》
B.《注册房地产估价师管理办法》
C.《城市房地产抵押管理办法》
D.《国有土地上房屋征收评估办法》
E.《土地管理法实施条例》
[答案]ABC
19.房地产的规范性文什包括( )。
A.《国有上地上房屋征收评估办法》
B.《房地产估价规范》
C.《房地产估价基本术语标准》
D.《房产测量规范》
E.《房地产抵押估价指导意见》
[答案]AE
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(三)判断题(根据判断结果，用“√”表示正确，用“X”表示错误)本章教材知识点解读
1.在国民经济产业分类中，房地产业属于第二产业。 ( )
答案：×
2.在房地产丌发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。 ( )
答案：√
3.房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。 ( )
答案：√
4.房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地半整等土地开发或者房屋建设，再转计外发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。 ( )
答案：√
5.房地产绎纪业足知识密集的行业，不是劳动密集的行业。 ( )
答案：×
6.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。 ( )
答案：√
7.房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。 ( )
答案：√
8.房地产业在我国是一个既古老又新生的产业我国在1949年以前，土地是以公有制为基础的，房产是以私有制为基础的。 ( )
答案：×
9.廉租住房由房地产开发企业通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。 ( )
答案：×
10.廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。 ( )
答案：√
11.经济适用住房构房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。 ( )
答案：√
12.公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏上收入住房困难家庭。 ( )
答案：×
13.从建设限价商品住房的城市的情况看，主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售 ( )
答案：√
14.对保障性住房建设，减免税收，减半收取各种行政事业性收费和政府件基金。 ( )
答案：×
15.全民昕有制的土地被称为国家所有土地，简称同有土地。 ( )
答案：√
16.建制镇既属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。 ( )
答案：×
17.农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。 ( )
答案：√
18.目前在我国凡新增十地和原使用的上地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。 ( )
答案：×
19.土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。 ( )
答案：×
20.城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。( )
答案：×
21.1990年5月19日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 ( )
答案：×
22.《城市房地产管理法》明确规定了“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”。( )
答案：√
23.目前，我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。 ( )
答案：√
24《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规，是以国务院令颁布的。 ( )
答案：×
25.房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。 ( )
答案：√
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(四)综合分析题(每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选，但选择正确的每个选项得相应分)本章教材知识点解读
2016年5月，甲省乙市(非较大的市)人民政府为加强不动产登记管理工作，根据《物权法》、《不动产登记条例》和《不动产登记条例实施细则》、甲省人大出台的《甲省不动产登记条例》及甲省政府颁布实施的《甲省不动产登记办法》等法律、法规，出台了《乙市不动产登记办法》等一系列规定，全面建立并完善了不动产登记体系。请根据以上内容回答下列问题。
1.《物权法》属于( )。
A.法律
B.地方性法规
C.政府规章
D.部门规章
2.《不动产登记条例》属于( )。
A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章
3.甲省人大出台的《甲省不动产登记条例》属于( )。
A.法律
B.地方性法规
C.政府规章
D.部门规章
4.甲省政府颁布实施的《甲省不动产登记办法》属于( )。
A.法律
B.地方性法规
C.政府规章
D.规范性文件
5.在上述所列法律、法规中，效力最高的是( )。
A.《物权法》
B.《不动产登记条例》
C.《甲省不动产登记条例》
D.《甲省不动产登记办法》
6.甲省乙市人民政府出台的《乙市不动产登记办法》属于( )。
A.法律
B.地方性法规
C.政府规章
D.规范性文件
答案：ABBCAD
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