土地估价程序

土地估价业务受理

土地估价事项确定

土地价格的定义

估价对象资料资料收集

土地估价现场调查

土地估价市场调查

土地估价案例调查

土地估价方法选择

地价估算与确定

土地估价报告撰写

土地估价报告审核

报告判读常见错误总结

土地估价原则

土地价格影响因素

收益还原法估价程序

剩余法估价程序

成本逼近法估价程序

市场比较法估价程序

基准地价系数修正法估价程序

土地使用权价值评估

房地产开发所及土地使用权出让价格评估

各种常见的土地估价目的

各种常见土地估价目的下土地价格类别的判断和估价的主要原则确定

各种常见土地估价目的下评估方法选择

各种常见土地估价目的下土地估价的主要技术参数选择

各种常见土地估价目的下土地估价的价格确定方法的特点

居住用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用

工业用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用

商业、旅游、娱乐用地主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用

综合用地和教育、科技、文化、卫生、体育及其他用地主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用

农用地(耕地、园地、林地、草地)土地估价主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用

公共管理与公共服务用地估价主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用

交通运输用地估价主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用

划拨土地使用权价格评估

承租土地使用权估价方法的选择与应用

土地租赁权估价方法的选择与应用

地役权估价方法的选择与应用

设有租赁权的土地使用权估价方法的选择与应用

设有地役权的土地使用权估价方法的选择与应用

城镇土地分等定级的概念和原理

城镇土地分等的因素因子体系

城镇土地定级的因素因子体系

城镇土地分等定级的技术路线和程序

城镇土地分等的因素因子分值计算方法

城镇土地定级的因素因子分值计算方法

城镇土地分等定级的因素因子权重确定方法

城镇土地等别划分方法

城镇土地级别划分方法

农用地分等定级基本概念

农用地分等定级的原则

农用地分等定级的程序

农用地分等定级的方法

农用地分等定级单元划分原则与方法

农用地等级价的关系

城镇基准地价

农用地基准地价的评估

路线价的特点和评估范围选择条件

路线价评估的基本原理

路线价评估的基本程序

路线价的基本表达形式

路线价修正体系建立的内容和方法

城市地价动态监测的概念

城市地价动态监测的基本程序

城市地价动态监测指标含义及其采集方法

标准宗地(地价监测点)设立

标准宗地估价的要求与方法

征地区片综合地价的基本概念

征地区片综合地价的特点

征地区片综合地价评估的基本步骤

征地区片综合地价评估的方法

征地区片综合地价的表达形式

征地区片综合地价在征地补偿估价中的应用